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樓市新政引發建材市場新理念
2013-5-21  作者:

隨著房價不斷上漲,樓市調控新政迭出,以往與房地產產業唇齒相依的建材業在國家大力穩定房地產市場。在打擊高房價及建材市場激烈競爭的背景下,很多建筑商選擇重新尋找新的出路。

如今,面對房價走高,住宅市場普遍陷入觀望的情況下,作為下游企業的建材市場受其影響程度卻是仁者見仁智者見智。

殃及建材市場

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而此次面對“限購”、“征房產稅”等一系列令房地產商以及建筑商望而生畏的房產新政,圣象地板總裁郭輝表認為,房地產新政可能會讓中國建材企業回歸理性選擇,新政的出臺會讓真正有購房剛性需求的人在整個房地產市場中的比例上升,大面積閑置住房的下降將促進建筑企業回歸理性,真正需要關注的是房屋真正的成交量,大多數投機購房者是不會裝修的,這對建材業的發展并不是一個積極影響。

美聯物業江少杰總經理對媒體表示,樓市新政效果較為明顯,一線城市普遍落實限購令導致當地市場成交回落,也迫使部分游資加速到二線城市投資。因此,一些高端消費者的消費水平并沒有因為房產政策而有所下降,為達到滿意的裝修效果,高檔的家裝材料依然會作為其首選商品。尤其作為身在二三線城市的大多數中端消費群,房屋成交量的上升,使得家裝市場前景依然被看好。

但也有業內人士表示,房地產產業是市場經濟的晴雨表,房屋的成交量直接影響著裝飾材料行業,今后家居市場的走向也還擁有很多不確定性因素,國家出臺的一系列樓市調控政策加重了消費者對樓市的觀望氛圍,直接影響了下游行業,各大賣場紛紛在搞促銷活動上大做文章,而消費者在購買家居用品時通常都會貨比三家,受商家各種營銷活動影響不大。

環保新建材拓展樓市新空間

據悉,近期一、二線城市的樓市成交量走勢明顯分化,基本上是一線城市成交明顯下跌,二線城市成交大幅回升,業內人士普遍認為主要是受限購令的影響。太原市尖草坪區建材廠林經理在接受《中國聯合商報》記者采訪時表示,“就目前的樓市情況來看,我們希望國家出臺的政策能更加穩定,不要總是打價格戰,當然目前新政并沒有影響到我們的業務量,企業也應該要不斷創新,以應對各項政策的出臺。”

家居建材的爭奪戰仍然激烈進行著,面對建材的漲價浪潮,立邦漆業務人員告訴《中國聯合商報》記者,“價格上漲是很多原因造成的,其中原材料以及人工等各種費用都在增加,企業現在通過改革技術水平加上提高生產效率等方式以降低生產成本,保證價格的相對穩定。”

隨著社會的發展和工業水平的提高,涂料已成為各行各業都離不開的產品,但面對激烈的涂料市場競爭,涂料行業又是如何搶占市場的呢?國家為了進一步穩定房地產市場,打擊高房價,使部分建材企業打亂了其發展步伐,但相比其他一些建材的業績下滑,液體壁紙涂料建材市場卻保持著快速增長的趨勢。

據了解,在種類繁多的油漆涂料市場中,只要將產品定位為“環保”、“凈味”、“清味”等概念,產品肯定會身價倍增,于是企業開始尋求創新產品。液體壁紙銷售人員表示,現在人們對于居住環境的要求日益提高,很多消費者都會以裝修效果、對身體是否有害為衡量標準來選擇壁紙,另外現在很多年輕人都有購房需求,在裝修中傳統的油漆已達不到這些年輕朋友的審美標準,他們需要一些個性時尚的裝飾而不是簡簡單單的色彩變化,而液體壁紙涂料正好可以滿足這部分消費者的要求,目前,其銷售情況保持良好。看來,液體壁紙不僅擁有新環保概念,還抓住了普通消費者的心理需求,成為又一個兵家必爭之地也就不足為奇了,很多商家轉向液體壁紙行業希望能從中扭轉企業困境。

對于家居建材行業未來的發展走勢,業內人士認為,樓市調控政策將有利于行業長遠的、健康的延續發展,裝修市場的總體份額仍舊很大,消費者對于家居的剛性需求不會因為房產新政而降低,同時,企業需要通過修煉內功來提升在市場上的影響力,從而搶占市場。建材行業的發展前景變幻莫測,企業應從消費者角度出發,只有推出質量過硬的創新產品,才能在行業競爭中占有一席之地。

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